Субсидии на льготную ипотеку: поддержка рынка или ограничение спроса?

Правительство России продолжает активно субсидировать ипотечные программы для поддержки населения в условиях роста ключевой ставки.

Недавно было дополнительно выделено почти 447 млрд рублей на льготную ипотеку, чтобы снизить процентные ставки и улучшить доступ к жилью. Эти средства будут распределены между программами «Семейная ипотека», «Дальневосточная ипотека» и на субсидирование уже выданных льготных кредитов. Это поможет поддерживать интерес к льготным программам, несмотря на ужесточение условий со стороны банков, таких как увеличение первоначального взноса до 50% в Сбербанке и ВТБ.

Однако, по мнению экспертов, эта мера вряд ли вызовет резкий рост спроса на жилье. Константин Барсуков, член Российской гильдии риелторов, отмечает, что, несмотря на финансовую поддержку, банки продолжают ограничивать доступ к ипотечным кредитам, особенно в сегменте льготных программ.

Тем не менее, «Семейная ипотека» остаётся одной из самых востребованных программ, а новые субсидии позволят выдать около 700 тысяч кредитов до конца года. За всё время действия льготных программ было выдано более 2 миллионов кредитов на общую сумму свыше 8,5 трлн рублей, что свидетельствует о значительном вкладе государства в развитие жилищного рынка​.

Несмотря на ужесточение условий, правительство продолжает поддерживать ипотечные программы, расширяя доступ к ним и смягчая финансовую нагрузку на граждан.