Порог по сделкам с жильем могут поднять в 15 раз

Росфинмониторинг подготовил проект приказа, который меняет правила обязательного контроля сделок с недвижимостью. Документ опубликован на портале проектов нормативно-правовых актов, где сейчас проходит общественное обсуждение.

Согласно проекту, для банков и филиалов иностранных банков порог суммы сделки, после которого операция подлежит обязательному контролю, предлагается повысить до 75 миллионов рублей или эквивалента этой суммы в иностранной валюте.

В тексте проекта это сформулировано так:

«Определить, что размер суммы операции с наличными и (или) безналичными денежными средствами, осуществляемой по сделке с недвижимым имуществом, при превышении которого такая операция подлежит обязательному контролю, составляет: для кредитных организаций и филиалов иностранных банков, через которые иностранные банки осуществляют деятельность на территории РФ, - 75 миллионов рублей либо сумму в иностранной валюте, эквивалентную 75 миллионам рублей».

При этом для организаций, которые оказывают посреднические услуги при купле-продаже недвижимости, планка останется значительно ниже. Для них предлагается сохранить порог на уровне 5 миллионов рублей. То есть риелторские компании и другие посредники по-прежнему будут обязаны сообщать о сделках, начиная с этой суммы.

Ранее в законе о противодействии легализации преступных доходов действовало единое правило: любая сделка с недвижимостью на сумму от 5 миллионов рублей подлежала обязательному контролю, независимо от того, кто именно проводит операцию - банк или посредник. Фактически это означало, что под контроль попадала значительная часть сделок на рынке жилья, особенно в крупных городах.

Изменить этот подход позволил закон, подписанный президентом России Владимиром Путиным в конце прошлого года. Документ дал Росфинмониторингу право устанавливать разные пороги в зависимости от типа организации, которая участвует в сделке. То есть требования можно разделять для банков, посредников и других участников рынка.

Если проект приказа будет утвержден, для банков контроль будет включаться только при крупных сделках, тогда как для посредников правила останутся прежними. В ведомстве рассчитывают, что это позволит снизить нагрузку на финансовые организации и при этом сохранить контроль над операциями, которые считаются более чувствительными с точки зрения рисков.