В 2024 году продолжается снижение ставок по ипотеке. Для клиентов банков имеется возможность пересмотра условий совершения выплат. Рефинансирование ипотеки в Москве пользуется большой популярностью. В каком банке оформить эту финансовую услугу? Практически каждая организация предлагает свои условия. Подобное многообразие приводит к сложностям в процессе выбора.
На нашем сайте собрана информация по всем предложениям. Имеется 53 ипотеки от 32 банка. Каждое сопровождается ссылкой и описание основных параметров. Инструменты сортировки и фильтры упрощают поиски.
Как оформить рефинансирование ипотеки
Процедура схожа с получением кредита. Рефинансирование военной ипотеки и других вариантов предусматривает следующие этапы:
- Подача заявки. Это можно сделать онлайн на сайте интересующей финансовой организации.
- Одобрение по заявке и квартире. Банку необходимо тщательно изучить представленные сведения. Для этого может потребоваться несколько месяцев. Рефинансирование ипотеки является финансовым продуктом с одним из самых длительных периодов рассмотрения.
- Заключение договора. Окончательно согласуются все детали сотрудничества. Происходит обращение в старый банк за документами.
- Снятие обременения. Квартира выводится из-под залога, выплачиваются долги старому банку.
После этого можно начинать погашение нового долга. График платежей и другие сведения будут предоставлены.
Плюсы и минусы рефинансирования ипотеки
Если говорить о преимуществах, стоит начать со снижения процентной ставки. Здесь важно учитывать некоторые особенности. Ставки банков по рефинансированию ипотеки должны быть ниже, как минимум, на 0.7 - 1%. В ином случае, расходы на переоформление не будут покрыты. Сюда же относится возможность изменения условий кредитования. Они обсуждаются в индивидуальном порядке с интересующей финансовой организацией.
Рефинансирование будет невыгодным, если погашено уже более половины долга. Это действует при аннуитетной схеме оплаты (сначала выплачиваются проценты по кредиту, потом само «тело»). По этой причине, важно консультироваться со специалистом. Он «вникает» в нюансы и предложит оптимальное решение.
На что обратить внимание
Во время поисков необходимо ориентироваться на личные запросы. Рефинансирование ипотечного кредита в Москве осуществляется на следующих условиях:
- Сумма. Указывает на максимальный объем средств, который предоставляется банком в рамках сотрудничества с клиентом. Лежит в диапазоне 100 000 - 100 000 000 ₽.
- Ставка. Сколько отдается банку за обслуживание ипотеки. Составляет от 2.0 до 23.50% в год.
- Срок ипотеки. На какой период можно взять средства у банка. Значение варьируется в диапазоне 360 - 18000 дней.
- Первоначальный взнос. Сумма, которую необходимо внести из собственных средств единовременно. Находится в пределах 0 - 90% от общей ипотеки.
Это далеко не все, что должно учитываться клиентом. Рефинансирование ипотеки других банков требует внимательного ознакомления с договором. Малозаметные пункты документа могут сделать привлекательные условия невыгодными.
Страхование
Всегда есть вероятность потерять работу, получить травму или столкнуться с другими непредвиденными проблемами. Они способны повлечь невозможность совершения выплат. Оптимальным решением будет оформление страховки. Некоторые банки навязывают ее в обязательном порядке, что должно приниматься во внимание. Грамотно подобранная страховка решает большое количество потенциальных проблем.
Лучшие предложения по рефинансировании ипотек
На нашем сайте имеется удобная система поиска. Найти самое выгодное рефинансирование ипотеки можно всего за несколько кликов. Важная рекомендация заключается в особом внимании к мнениям реальных клиентов. Здесь собрано 199 отзывов, на основании которых рассчитана средняя оценка банков на уровне 4.8 балла.
Вопрос-ответ
Какие документы предоставляются при рефинансировании ипотеки?
Паспорт, СНИЛС, копия трудовой книжки, справка 2-НДФЛ, бумаги об отсутствии ссудной задолженности. После одобрения заявки банку требуется подтверждение покупки недвижимости.
Сколько времени рассматривается заявление на рефинансирование?
В обычной ситуации, несколько недель. Согласно правилам некоторых банков – до 90 рабочих дней.
Можно рефинансировать ипотеку в своем банке?
Да, но банки редко идут навстречу.
Можно провести рефинансирование дважды?
Да, повторное изменение условий не запрещается. При этом, банк будет тщательнее рассматривать заявку клиента.