Выдачи IT-ипотеки упали в 17 раз после ужесточения программы

В августе 2024 года выдачи льготной IT-ипотеки сократились в 17 раз — с 30,2 млрд до 1,76 млрд рублей, согласно данным ДОМ.РФ.

Причинами резкого снижения стали изменения условий программы и сокращение круга заемщиков, соответствующих новым критериям. Программа IT-ипотеки была обновлена в июле: теперь она не распространяется на Москву и Санкт-Петербург, что значительно сузило рынок, поскольку 54% займов ранее выдавалось именно в этих регионах.

Кроме того, для IT-специалистов были повышены требования по минимальной зарплате — в городах-миллионниках она должна составлять не менее 150 тысяч рублей, а в других регионах — 90 тысяч рублей. Максимальный размер кредита также был сокращен до 9 млн рублей по всей стране (ранее в крупных городах он достигал 18 млн рублей). Ставка по ипотеке выросла с 5% до 6%. В то же время банки столкнулись с необходимостью перестроить свои процессы: например, «Сбер» возобновил выдачи по новым условиям лишь в конце августа.

Несмотря на это, Минцифры призывает не делать поспешных выводов о будущем программы, указывая на то, что в июле банки еще оформляли кредиты по старым правилам. По мнению ведомства, текущие данные не дают полной картины эффективности программы, так как поданные на новых условиях заявки находятся на стадии рассмотрения.

Эксперты, однако, уверены, что спрос на IT-ипотеку будет и дальше снижаться, поскольку основная часть специалистов, которые были заинтересованы в этой программе, проживают в столицах. В то же время программа теперь ориентирована на развитие IT-сектора в регионах, и власти рассчитывают на постепенный рост популярности льготных займов вне столиц.