26 марта 2025, 17:25
109
С 1 апреля 2025 года семейная ипотека будет доступна для приобретения вторичного жилья в определенных городах России.
Об этом сообщил премьер-министр Михаил Мишустин в ходе отчета в Госдуме. По его словам, доля ипотеки с государственной поддержкой составляет около трети от общего объема выданных жилищных кредитов.
Семейная ипотека на вторичное жилье будет доступна в 901 городе, где на начало 2025 года строилось не более двух многоквартирных домов. Список этих городов доступен на официальном сайте оператора программы «Дом.РФ».
Квартира или дом должны быть не старше 20 лет и не признаны аварийными. При этом недвижимость должна находиться в городах с низкими темпами строительства жилья.
Семейная ипотека не будет распространяться на покупку жилья в Подмосковье и Ленинградской области. Также нельзя будет приобрести квартиру у взаимозависимых лиц, включая супругов, родителей, детей, опекунов, подопечных и родных братьев и сестер.
Эксперты отмечают, что расширение программы семейной ипотеки на вторичный рынок может стимулировать спрос на жилье в указанных городах. Однако важно учитывать, что банки будут ужесточать требования к заемщикам. С 1 апреля 2025 года Банк России получит право устанавливать макропруденциальные лимиты для банков и микрофинансовых организаций в сегменте ипотеки и автокредитования. Эти меры направлены на сдерживание роста закредитованности граждан и предотвращение накопления рисков для финансовых учреждений.
Потенциальным заемщикам рекомендуется заранее оценить свою платежеспособность и подготовить необходимый пакет документов. Особое внимание следует уделить уровню долговой нагрузки, который не должен превышать 50% от общего дохода семьи. Также стоит проверить свою кредитную историю на наличие ошибок или непогашенных обязательств. Соблюдение этих рекомендаций повысит шансы на успешное одобрение ипотеки в новых условиях.
