Безналоговая продажа жилья станет доступной семьям с детьми, но необходимо соблюсти определенные условия

Изменения, внесённые в Налоговый кодекс РФ, расширили категорию лиц, имеющих право на льготу по налогообложению при продаже недвижимого имущества.

Такой категорией являются российские семьи, в которых воспитываются двое и более детей, улучшающие свои жилищные условия.

Минфин прописал необходимые критерии для тех, кто имеет право на безналоговую продажу жилья:

1. Налогоплательщики должны иметь в составе семьи двух и более несовершеннолетних детей, (или детей до 24 лет при условии их очного обучения).
2. Покупку жилья необходимо произвести в один календарный период (год), что и проданная квартира, но не позднее 30 апреля следующего года.
3. В случае приобретения нового жилья по договору долевого участия нужно произвести оплату в полном объёме.
4. Общая площадь новой недвижимости должна быть больше старой.
5. На момент покупки кадастровая стоимость не должна превышать пятидесяти млн. рублей, а у плательщиков НДФЛ и их детей не должно быть в собственности иного жилья, площадь которого в сумме превышает 1⁄2 площади приобретаемой недвижимости.

В настоящее время, если жилье продается в течение трех лет после его приобретения, то такие сделки облагаются налогом в 13% от суммы продажи. При этом безналоговая продажа жилья в России возможна, если квартира находится в собственности более пяти лет.