В 2025 году можно получить множество типов кредитов. Одни из лучших условий будут при наличии залога. Он повышает уровень платежеспособности клиента. Кредит под залог недвижимости выдается в большинстве банков Москвы. Его условия меняются, в зависимости от конкретной организации.
Суть кредита под залог недвижимости
Подобную ситуацию следует рассматривать, как подкрепленную имуществом сделку. Кредит под залог имеющейся недвижимости, обычно, выдается на длительный срок. Имеются некоторые общие правила, которых стараются придерживаться финансовые организации. Например, кредит выдается на сумму около 75% от ее рыночной стоимости. Если заемщик не может погасить долг, собственность продается банком.
Когда оформляют кредит под залог квартиры
Подобный вариант подходит для тех, кто хочет получить деньги на выгодных условиях и без лишних сложностей. Кредит под залог недвижимости без подтверждения доходов в Москве требует минимум документов. Банк не просит справку по форме 2-НДФЛ. Таким образом, указанный вариант подойдет для погашения большого количества мелких долгов.
Требования для получения
Чтобы взять кредит под залог недвижимости без доходов, необходимо быть иметь возраст от 18-21 года (зависит от банка), быть гражданином РФ и предоставить документы собственности. Когда получается нецелевой кредит под залог недвижимости, доли в ней не должны принадлежать несовершеннолетним. Дополнительные требования определяются банками.
Как оформить кредит под залог недвижимости
Необходимо подать заявку в отделении интересующего банка или через личный кабинет на официальном сайте. Можно получить кредит под залог квартиры на следующих условиях:
- Срок выдачи 30 - 2520 дней.
- Процентная ставка 15.0 - 33.0%.
- Сумма кредита до 100 000 000 ₽.
Когда все условия оговорены, стороны подписывают документы. Клиент получает средства, после чего должен совершать выплаты в соответствии с установленным графиком.
Плюсы и минусы кредитов под залог
Подобный вариант будет выгодным для заемщика. Взять кредит в залог доли в квартире или всей недвижимости – это значит получить минимальную процентную ставку и значительную сумму. Условия будут лучше, чем в случае потребительского займа.
Основным недостатком является риск потерять недвижимость, если клиент не сможет совершать выплаты. Так же, кредит под залог дома или земельного участка получить сложнее. Банки не любят работать с данными типами недвижимости из-за сложностей их реализации.
На что обратить внимание
Перед тем, как взять кредит под залог квартиры, необходимо тщательно ознакомиться с условиями банка. При невозможности выплаты, право собственности должника окажется под вопросом. Организации стремятся оказать помощь, при возникновении проблем. Это связано со сложностями продажи недвижимости. В подобной ситуации рекомендуется обратиться к сотрудникам банка и решить вопрос с реструктуризацией. Будут изменены сроки погашения, суммы выплаты и другие параметры.
Лучшие предложения по кредитам под низкую ставку
Банки, выдающие кредит под залог квартиры, предлагают различные условия. На нашем сайте собраны тарифные планы от разных организаций. Имеется 17 кредитов от 15 банков. Для удобства посетителей составлено рейтинг. Средняя оценка банков составляет 4.8 баллов, на основании 133 отзыва. Все это позволит легко выбрать кредит под залог коммерческой недвижимости.
Вопрос-ответ
Сохранится ли за мной прописка?
Недвижимость остается в собственности заемщика. Не потребуется аннулировать регистрацию или прописку.
Не лишусь ли я недвижимости?
Недвижимость перейдет в собственность финансовой организации, если заемщик будет постоянно нарушать условия договора (невыплата долга).
Влияет ли кредитная история?
Да, при плохой кредитной истории банк может не выдать средства, даже при возможности получения недвижимости в залог.
На кого будет оформлена недвижимость?
Собственник не меняется, но сама квартира или дом становятся залогом. Это позволяет банку сменить владельца, в случае неисполнения долговых обязательств.
Какой максимальный срок кредита под залог недвижимости?
Законодательно установленных лимитов нет, но практически не имеется предложений свыше 15 лет.
Выдается ли кредит в случае квартиры с неоформленной перепланировкой?
Да, если она не затрагивает несущие конструкции.
Возможен ли прием в залог недвижимости, где имеется доля ребенка?
Нет, даже при наличии разрешения органов опеки и попечительства. Это возможно в том случае, если несовершеннолетний только прописан.